774 70 99
774 65 99

в начало сайта      написать нам письмо        карта сайта


ВНИМАНИЕ
  Уважаемые посетители сайта!
   Даже если Вы не
  воспользовались нашими
  услугами, Вы всегда можете
  получить бесплатную
  квалифицированную
  консультацию по телефону.




   НОВОСТИ

sitemap

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Значительная стоимость земли и недвижимости делает их покупку весьма рискованным мероприятием. Для того чтобы грамотно произвести сделку купли-продажи квартиры, земли или дома, необходимо позаботиться о юридическом сопровождении сделок недвижимостью.
Покупка недвижимости
Юридическая помощь при операциях с недвижимостью заключается в подготовке необходимых документов, а также в защите ваших интересов в соответствующих органах: это может быть как проверка правовой чистоты сделки, подготовка договора купли-продажи, так и юридическое оформление оплаты, передачи суммы залога, представление интересов сторон при государственной регистрации права на недвижимость.
Проверка юридической чистоты сделки, в том числе истории недвижимости, включает в себя:      

  • - изучение истории постройки с момента возведения;
  •      
  • - проверка жителей, которые находились или находятся на регистрации;
  •      
  • - проверка купли-продажи объекта в прошлом;
  •      
  • - устанавливается законность операций по купле-продаже, изучаются сведения о возможных лицах, которые могут оспорить законность сделки;
  •      
  • - осуществляется проверка дееспособности лиц, участвующих в сделке.

  •      Купля-продажа земельных участков
    При покупке земельного участка мы поможем вам проверить документацию, оформить кадастровый план, изменить, если это необходимо, целевое назначение земельного участка, получить согласования в необходимых государственных органах.
         Юридическим и физическим лицам
    Мы предлагаем услуги по операциям с недвижимостью для физических и юридических лиц. Стоимость сопровождения сделки зависит от доли участия юриста в оформлении купли-продажи, также на цену влияет сложность сделки и этап, на котором она находится. Во всяком случае, вы сможете найти для себя приемлемое решение как по цене, так и по вашим потребностям.

    Специалисты компании «Юридическая Практика» помогут Вам с разрешением вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Таким как земельные участки, нежилые, жилые помещения, совместная и долевая собственность в недвижимом имуществе и т.д.

    Наши юристы окажут Вам консультационную, посредническую или организационно-правовую помощь при покупке недвижимости, а так же в таких вопросах как:
    – Проведение юридической экспертизы договора с риэлтерами и агентствами недвижимости;
    – Проверка юридической чистоты сделки на рынке вторичного жилья (купля-продажа, мена, дарение):
    – Изучение документов по объекту недвижимости, включая юридическую и техническую историю объекта, сбор документов;
    – Изучение истории перехода права собственности на объект недвижимости и квалифицированное заключение относительно правовой чистоты данных сделок ;
    – Консультации и оказание юридической помощи при выборе оптимальной формы сделки, юридическое сопровождение оформления договоров купли-продажи (в нотариальной или письменной форме по выбору доверителя);
    – Подготовка договора между покупателем и продавцом о выполнении взаимных обязательств по подготовке и осуществлению сделки купли-продажи объекта недвижимости;
    – Разработка проектов договоров купли-продажи с различными формами оплаты, обеспечивающими безопасность обеих сторон;
    – Расчёт сумм затрат на осуществление сделки купли-продажи, включая налогообложение;
    – Оформление и обеспечение безопасности передачи суммы задатка;
    – Представление интересов сторон при осуществлении государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Для физических лиц:
    – Подготовка проектов договора пожизненного содержания с иждивением;
    – Соглашений об установлении долей квартиры;
    – Договоров купли-продажи квартиры с залогом и рассрочкой платежа;
    – Соглашений о разделе недвижимости между супругами (бывшими супругами) с регистрацией перехода и прекращения прав собственности на объекты недвижимости;
    – Договоров дарения объектов недвижимости и т. п.
    – Консультирование и разъяснение сторонам действующего законодательства, регулирующего условия сделки;
    – Проверка всей документации основного застройщика (учредительных документов, отводов земли под строительство, разрешений на строительство, договоров подряда, переуступки прав и проч.);
    – Восстановление цепочки переуступки прав на участие в долевом строительстве, проверка юридической чистоты всех договоров по переуступке и наличие реальных прав на объект недвижимости у каждого из участников переуступки на момент оформления договора;
    – Юридическая экспертиза договоров, предлагаемых доверителю для инвестирования в строительство будущей недвижимости (долевого участия в строительство);
    – Разработка договоров, в т.ч. купли-продажи, инвестиционных, переуступки прав и проч., внесение изменений в предложенные варианты;
    – Защита интересов инвесторов, сопровождение заключения договоров на этапе инвестирования;
    – Подготовка и согласование с Правлением и членами ЖСК всех необходимых документов для оформления права собственности (протоколов, справок о выплате пая, выписок из протоколов решений собрания и проч.);
    – Сбор технической документации;
    – Проведение общих собраний собственников (жильцов);
    – Подготовка проектов всех протоколов и учредительных документов;
    – Согласование документов со всеми собственниками жилья (жильцами);

    Для юридических лиц:
    – Cовершение юридических и иных действий, связанных с участием потенциального покупателя в конкурсе по продаже государственного или муниципального имущества (недвижимого объекта нежилого фонда)
    – Подготовка от имени покупателя документов, необходимых для проведения заявочной кампании на конкурс по продаже помещения
    осуществление представительских функций от имени покупателя на конкурсе по продаже помещения, защита интересов покупателя во время конкурса по продаже помещения.

    Так же специалисты нашей компании помогут Вам с решением вопросов, связанных с оформлением прав на земельный участок.
    – Изменение целевого назначения земельного участка
    – Оформление кадастрового плана земельного участка
    – Юридическое сопровождение сделок с земельными участками:
    – Составление договора залога (ипотеки) с последующим согласованием и регистрацией
    – Оформления прав на земельный участок:
    – Получение в ТОРЗе плана земельного участка
    – Получение согласований в следующих органах:
    – Территориальные подразделения Москомархитектуры
    – Управления ГлавАПУ Москомархитектуры (УИТО, Регламентная комиссия и т.п.)
    – Госэкология
    – Префектура
    – Управа
    – Другие органы в зависимости от специфики нахождения участка
    – Организация подписания соответствующего договора с ТОРЗ после прохождения согласований плана земельного участка
    – Сбор и подача необходимого пакета документов для государственной регистрации договора в соответствующий регистрирующий орган
    – Получение зарегистрированного договора, свидетельства

    Образцы документов

    Недвижимость

     

    Подготовка договоров купли-продажи, мены, аренды, ипотеки, залога

    от 10 000

    Обжалование отказов ФРС в государственной регистрации права

    от 30 000

    Признание сделок с недвижимым имуществом не действительными

    от  40 000

    Представление интересов арендатора  в  суде

    от  30 000

    Досрочное расторжение договоров аренды и выселение арендаторов в судебном порядке

     

    от  40 000

    Сбор документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, права аренды, права оперативного управления на недвижимое имущество в  г. Москве с дальнейшей регистрацией в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр)

     

    от  40 000

     

     



    Чтобы предотвратить возможные негативные последствия купли-продажи жилья и недвижимости, к юристам необходимо обратиться заранее. Они помогут не только обозначить сроки сделки, но и проверят историю приобретаемого вами объекта, соберут необходимые документы и обезопасят все финансовые операции. Желание сэкономить деньги и время, не обращаясь к юристам за помощью, весьма понятно, однако риск негативных последствий, как для продавца, так и для покупателя, делает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью жизненно важной необходимостью.

     

    Для того что бы получить квалифицированную консультацию специалиста, Вам достаточно позвонить по телефону в Москве: 774-70-99 или 774-65-99


    Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru